Tato výjimečná pohostinská a rezidenční nemovitost, uhnízděná v malebné Brtonigle, nabízí vzácnou investiční příležitost v zavedeném podniku s významným potenciálem růstu. Nachází se v jedné z nejkrásnějších istrijských obcí, proslulé gastronomií a vinnými stezkami, a poskytuje ideální základ pro bydlení a obchod. Komplex se rozkládá na hrubé ploše 705 m2 v přízemí a dvou horních podlažích a nabízí rozmanité možnosti.

Jádrem nemovitosti je prosperující restaurace, oblíbená mezi místními i turisty, s kapacitou 150 hostů. Prostor nabízí uzavřený jídelní sál s krbem a prostornou terasu pro vychutnávání si istrijského klimatu. Profesionální kuchyně, bar, dostatek úložných prostor, toalety a čtyři další skladovací místnosti zajišťují bezproblémový provoz. Jeho rustikální výzdoba, umocněná třemi krby, dodává okouzlující atmosféru.

V prvním a druhém patře nabízí nemovitost dva prostorné apartmány, každý o velikosti 76 m2. Jsou uspořádány jako čtyřpokojové jednotky a mají tři ložnice, obývací pokoj s kuchyní a koupelnu, což poskytuje ideální ubytování. V samostatné přístavbě se nacházejí tři elegantně zařízené, tříhvězdičkové pokoje, každý s vlastní koupelnou, určené pro krátkodobé pronájmy, které nabízejí vynikající pasivní příjem.

Komplex zahrnuje také soukromou zahradu o rozloze 180 m2, klasifikovanou jako stavební pozemek, která nabízí možnosti další výstavby nebo rozvoje zelené oázy. Ačkoli část nemovitosti zůstává nezastavěná, představuje to neuvěřitelný potenciál pro zvýšení její hodnoty prostřednictvím modernizace. Tato investice slibuje stabilní příjem a významné kapitálové zisky v srdci Istrie, kombinující zavedený podnik, obytné jednotky a další ubytování.